Los profesionales de la arquitectura técnica somos los profesionales acreditados y preparados para gestionar una de las labores más habituales de esta profesión: la tasación de inmuebles y solares. ¿Te has preguntado alguna vez en qué consisten realmente estos dos proceso? ¡Vamos a explorarlo juntos a lo largo del artículo!
¿Qué es una Tasación?
En el mundo de la arquitectura técnica, una tasación es un análisis profesional que busca determinar el valor económico de un inmueble o solar en un momento específico. No se trata simplemente de asignar una cifra; implica evaluar minuciosamente todas las características y condiciones que influyen en el valor de la propiedad.
Las claves básicas de una tasación
Un despacho de arquitectura técnica como el que gestiono en Cambados tenemos los conocimientos necesarios para realizar tasaciones, teniendo en cuenta que es un proceso en el que intervienen todos estos factores que te cuento en este listado:
Inspección detallada
El proceso comienza con una exhaustiva inspección del inmueble o solar. Desde la estructura hasta el estado general, cada detalle se examina para comprender su influencia en el valor.
Ubicación y entorno
La ubicación es un factor crucial. La proximidad a servicios, la calidad del vecindario y las características del entorno influyen significativamente en la tasación.
Comparación de mercado
Para una tasación correcta también debo comparar la propiedad con otras similares en la zona que hayan sido vendidas recientemente. Esto me proporciona un contexto valioso para determinar el valor actual.
Características específicas
Elementos como el año de la construcción, el estado de conservación, las instalaciones y la calidad de los materiales se tienen en cuenta de manera detallada.
Normativas y regulaciones
Las tasaciones que hacemos los arquitectos técnicos también tienen en cuenta las normativas locales y regulaciones urbanísticas que puedan afectar el valor de la propiedad.
Sobre tasaciones de inmuebles residenciales
En el caso de tasación de viviendas, evaluamos la distribución del espacio, la calidad de los acabados, la eficiencia energética y factores como la orientación solar, que pueden influir en la valoración.
Sobre tasaciones de solares
Para tasar correctamente solares nos centramos en la topografía, la accesibilidad, las infraestructuras disponibles y el potencial de desarrollo. La ubicación estratégica y la viabilidad para construir son elementos clave.
¿Es importante una tasación profesional?
La tasación no solo es esencial para establecer el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario, sino que también es fundamental en situaciones como la solicitud de hipotecas, transacciones comerciales, sucesiones y expropiaciones. Contar con una tasación precisa respaldada por un profesional como yo garantiza una base sólida y objetiva para tomar decisiones financieras y legales.
Contacto de Mariña Álvarez Piñeiro, arquitecta técnica en Cambados
A modo de resumen, una tasación es un proceso meticuloso que implica mucho más que asignar un valor arbitrario a una propiedad. Es un análisis detallado que tiene en cuenta una variedad de factores para proporcionar una estimación precisa y fundamentada. Como arquitecta técnica, mi compromiso es llevar a cabo este proceso con la máxima precisión y profesionalidad, ayudando a mis clientes a entender el verdadero valor de sus propiedades.
Si alguna vez te has preguntado cuánto vale tu hogar o terreno, o si necesitas una tasación para cualquier propósito, ¡estoy aquí para ayudarte! No dudes en contactar conmigo para obtener más información sobre todo lo relacionado con la valoración inmobiliaria.